46 Mio US-Dollar Preisnachlass für Mega-Luxus-Anwesen

Vor knapp einem Jahr wurde die palastähnliche Villa “Palazzo di Amore” (Palast der Liebe) in Beverly Hills zum Rekordpreis von 195 Millionen US-Dollar (derzeit umgerechnet etwa 158 Millionen Euro) zum Verkauf angeboten, die damit zum teuersten Privathaus der USA avancierte. Teuer bedeutet aber nicht zwangsläufig eine große Nachfrage und ein schneller Verkauf, denn offenbar hat sich bislang kein Käufer für das Anwesen gefunden. Deshalb wurde der Preis für das Luxus-Domizil um satte 46 Millionen US-Dollar auf 149 Millionen US-Dollar (rund 133 Millionen Euro) gesenkt – und ist immer noch das teuerste Privathaus auf dem amerikanischen Immobilienmarkt.

Palazzo di Amore

Mediterraner Luxus mit spektakulärem Ausblick

Das zweistöckige Anwesen liegt auf einem 10 Hektar großen Grundstück in bester Lage von Beverly Hills und verfügt laut Immobilienmaklerin Joyce Rey nicht nur über ein eigenes Weingut, sondern auch über einen Wasserfall und Poolanlagen. Die Auffahrt, eine 400 Meter lange dreispurige Allee, führt an dem Weingut vorbei bis zum Haupthaus. Von der Eingangshalle aus Marmor mit riesigem Kristall-Leuchter und exquisiter Kunst führen zwei imposante Treppen in die obere Etage des prächtigen Anwesens.

Die gesamte Villa ist im mediterranen Stil erbaut und bietet einen spektakulären Ausblick. Sie bietet eine Wohnfläche von knapp 5.000 m², die sich unter anderem über 12 Schlafzimmer und 23 Bäder erstreckt. Rey zufolge ist die komplette Villa mit feinsten Materialien ausgestattet. Dazu gehört auch der riesige Weinkeller, in dem 13.000 Flaschen der edelsten Tropfen gelagert werden. Auch für Unterhaltung ist gesorgt: Es gibt mehrere Tennisplätze, eine Bowlingbahn, ein Privatkino für 50 Zuschauer und einen Ballsall mit Plätzen für etwa 200 Gäste. Diese müssen sich keine Sorgen darüber machen, wo sie ihr Auto parken, denn auf dem Grundstück des Palazzo befinden sich mindestens 150 Parkplätze. Außerdem gibt es eine Garage für etwa 27 Autos.

Palazzo di Amore

Aktueller Besitzer: Jeff Greene

Aktuell gehört das Anwesen dem milliardenschweren US-Bauunternehmer Jeff Greene, der die noch mitten in der Bauphase steckende Villa im Jahr 2008 in einem Konkursverfahren erstanden und für sie schlappe 35 Millionen US-Dollar (ca. 31 Millionen Euro) gezahlt haben soll. Dem “Wall Street Journal” berichtete Greene, dass er rund 25 Millionen US-Dollar (ca. 22 Millionen Euro) in den weiteren Ausbau des Anwesens investiert habe. Übrigens darf längst nicht jeder das Luxus-Anwesen besichtigen. Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist eine Bonitätsprüfung und eine private Einladung.

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Werbung für Immobilienmakler

Werbung ist für Immobilien und Immobilienmakler sehr wichtig. Für das Verkaufen oder Vermieten einer Immobilie ist nicht nur das Bewerben des Grundstücks, der Wohnung oder des Hauses relevant, sondern auch die Werbung für den Makler oder die Agentur selbst grundlegend. Immobilienwerbung kann dabei auf vielfältigste Weise stattfinden. Ob als Ausstecker, Aufsteller, Banner oder Plakat direkt am Grundstück oder über Immobilienportale im Internet. Wichtig ist ein hoher Wiedererkennungswert bei der Gestaltung der Reklame. Ein Makler oder ein Maklerbüro sollte über ein Corporate Design verfügen, welches sich in allen Maßnahmen der Außendarstellung wiederfindet.

Werbung für Immobilien

Potentielle Interessenten werden nicht nur über das Internet auf Objekte aufmerksam. Der klassische Weg das Augenmerk von Käufern bzw. Mietern auf ein Objekt zu lenken, ist eine Beschilderung an selbigem. Vor Ort lassen sich Immobilien am besten mit Aushängen, Bannern, Plakaten oder Aussteckern bewerben. So kann man die Aufmerksamkeit von Passanten und möglichen Interessenten auf seine Angebote richten. Für Maklerbüros oder Agenturen, die auf Ihren Firmensitz aufmerksam machen wollen, bieten sich andere Formen der Werbung an.

Werbetechnik für Makler

Die Frage nach der richtigen Gestaltung und Reklame der Agentur bzw. des Büros ist schwierig. Dabei kommt es ganz auf die Gegebenheiten an. Die Größe, Lage und Ausstattung der Räumlichkeiten bestimmen maßgeblich, welche Formen der Werbetechnik in Frage kommen. Zu beachten ist dabei jedoch, dass sich in der Beschilderung und kreativen Ausstattung für Immobilienmakler immer das Unternehmen widerspiegelt. Von klassischen Schriftzügen, Profilbuchstaben, Schaufensterbeschriftungen über LED Buchstaben bis hin zu Leuchtkästen oder Bannern – professionelle Werbeagenturen bieten alles aus einer Hand. Vom Design bis zur Montage bietet die Firma mediaessence Werbetechnik aus Essen den kompletten Service für Unternehmen und Geschäfte. So ist einerseits die Gestaltung des Büros nach den Design-Vorstellungen möglich, auf der anderen Seite lassen sich über das Unternehmen Schilder, Banner etc. für die Immobilienwerbung  entsprechend des Corporate Designs erstellen. Mediaessence ist der kompetente Partner in Sachen Design, Produktion und Qualität im Bereich Werbetechnik aus Essen.

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Fördermittel für Gewerbeimmobilien

In der Landschaft der Fördermittel werden ständig neue Programme und Fördertöpfe bereitgestellt, doch niemand schöpft diese aus, weil Unternehmer sich vor einer professionellen Beratung fürchten oder von der Existenz fähiger Unternehmensberater nichts wissen. Im Bereich der Gewerbeimmobilien sind Themen der Modernisierung, Sanierung oder Restaurierung wichtige Anhaltspunkte, bei denen Sie sich nach geeigneten Fördermitteln umschauen können.

Die Welt der Fördermittel

Das Bundesministerium für Bildung und Forschung veröffentlicht stets Neuigkeiten über Fördermittel, welche zum Beispiel von Axel Deilmann in den Fördermittel-Newsverständlich zusammengefasst werden. Der Laie blickt meistens nicht durch, denn die Anforderungen der Formulare haben es in sich, aber ich habe mich lange mit dem Experten für Fördermittel in den letzten Monaten unterhalten, so dass ich hier meine Sicht auf die Dinge darstellen möchte. Die Arbeit des Herrn Deilmann ist leider mit einer hohen Hemmschwelle versehen, wie ich es in den letzten Jahren bei der Zusammenarbeit mit Unternehmensberatern häufig vorfinden musste. Wenn Unternehmer nicht mehr weiter wissen, dann holen Sie sich mal einen Berater in das Unternehmen, doch da ist es meistens leider schon zu spät. Viele haben nicht erkannt, dass auch das Wachstum eines Unternehmens professionell begleitet werden kann, um bei einem rasanten Aufstieg keine derartigen Fehler zu machen, welche das Wachstum auch plötzlich stoppen können.

In aller Deutlichkeit habe ich erfahren, dass auch meine Agentur die Hilfe von Herrn Deilmann in Anspruch nehmen könnte, um mit einem professionellen Controlling die Zahlen auswerten zu lassen. Diese Auswertungen erfassen nicht nur den steigenden Gewinn, sondern setzt diese Einnahmen in eine übersichtliche Relation mit steigenden Kosten, Auslastungen und macht den Weg frei für neue Mitarbeiter. In der Branche des Online-Marketings gibt es auch einen Zuschuss für Unternehmen bei der Erstellung von Webseiten und eingetragene Agenturen können hier einen Wettbewerbsvorteil haben.

Unzählige Fördertöpfe „verschenken“ Geld

Es ist einfach schade, wenn sich Unternehmen mit Krediten versorgen oder angespartes Geld investieren und durch Unwissen auf Ihnen zustehende Zuschüsse und Förderungen verzichten. Vielleicht haben Ihre Mitbewerber diese Kenntnisse und haben dadurch ebenfalls einen Vorteil. Schauen Sie sich mal das Angebot von Axel Deilmann an, nehmen das kostenlose und unverbindliche Erstgespräch in Anspruch und profitieren Sie von seinem Portfolio an Fördertöpfen. Die Gespräche mit Herr Deilmann öffnen einem immer die Augen und zeigen eine ganz neue Welt auf, denn auch ich als Existenzgründer habe niemals Förderungen und Zuschüsse in Anspruch genommen, weil ich diese immer mit einem Kredit gleichgesetzt habe.

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